三大因素触发楼市波动！插水式降价最高达千元/平，区域分化明显~

16%

而数量方面，全市共成交新房7286套，较去年同期上升16%，足足卖多了1017套。而成交均价则约为6740元/㎡，同比持平。可见，以价换量成效显著。

受个别楼盘刺激，鼎湖片区持续低价走量，全月成交新房1507套，居全市去化榜首。端州则住宅均价全市最高，约8375元/㎡，对比去年每平方微升127元。

此外，其他8个县市区成交均价，对比去年同期均有所下调，大旺每平方降幅更高达1022元。

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肇庆首贷利率降至5.39%！

上个月20日，央行公布最新LPR，较8月下调了5个基点：1年期为4.15%，5年期以上为4.8%。

而据了解，肇庆13家主流银行中，已有4家银行下调。LPR的下调对活跃住房交易有积极作用，楼市适度回暖是趋势。

毫无疑问的是，楼盘不惜血本的低价冲击，是表象发生的主因，同时也释放了不少观望许久的本地购买欲望！