商铺、仓库、写字楼、房屋、车位等物业租赁权拍卖

拍卖公告

受委托，我公司定于2018年3月29日及4月-6月期间逢第二、第四周的周四（即2018年4月份的12、26日,5月份的10、24日，6月份的7、21日）上午10时在中国拍卖行业协会网络平台（平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/）对商铺、仓库、写字楼、房屋、车位等物业租赁权进行公开拍卖（标的物清单以我司网站公告为准，每期拍卖清单将实时更新，拍完即止）。详情查阅我司网站www.zqpmh.com“拍卖公告”栏、微信公众号“zqspmh”，资料备索。

有意者请于2018年3月28日及4月-6月期间当期拍卖会前一天(即2018年4月份的11、25日,5月份的9、23日，6月份的6、20日）17时前把保证金划入指定账户（汇款请注明“标的名称+保证金”，以到账为准），并在当期拍卖会前（工作时间内）携保证金汇款单和有效身份证明到我司（肇庆市叠翠南路安逸雅苑首层A101室）办理竞买登记手续及激活竞买权限。

标的展示时间：公告之日起至2018年6月20日

联系电话：（0758）2293516，13679571008吕先生，13632291949黎先生

肇庆市拍卖行有限公司 

2018年3月21日

后附部分标的参考图片

竞 买 须 知

一、受委托，由肇庆市拍卖行有限公司（以下简称“肇庆市拍卖行”）通过中国拍卖行业协会网络平台组织本次拍卖会。本次拍卖会将依据有关的法律、法规组织和开展，并遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，维护委托人和竞买人的利益。参加本次拍卖会的当事人，请仔细阅读竞价会《竞买须知》，并对自己的竞买行为负责。凡登记参加的竞买人，均视为认可本公司的《竞买须知》，必须按照本公司《竞买须知》进行竞价和付款，否则将负相应法律责任。

二、拍卖标的：商铺、仓库、写字楼、房屋、车位等物业的租赁权，详见附件《出租物业清单》。

三、拍卖会开始时间：2018年3月29日及4月-6月期间逢第二、第四周的周四（即2018年4月份的12、26日,5月份的10、24日，6月份的7、21日）10时-15时为自由竞价时间（5个小时），限时竞价时间：2018年3月29日及4月-6月期间逢第二、第四周的周四（即2018年4月份的12、26日,5月份的10、24日，6月份的7、21日）15时开始（每次报价间隔最长的延时时间：3分钟）

拍卖平台：中国拍卖行业协会网络平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

标的展示时间：公告之日起至2018年6月20日。

四、竞买人的资格要求：

（一）竞买人为个人的，必须本人提交身份证明资料并签署本《竞买须知》。

（二）如竞买人为公司的必须由法定代表人携带营业执照复印件及公章提交资料，如法定代表人无法亲自参与的，需由受托人携带身份证原件、拍卖人要求格式的有效授权委托书（原件）、委托人身份证复印件和公司公章参与提交资料，并签署本《竞买须知》。

    （三）足额及时缴纳竞价保证金：有意者请于2018年3月28日及4月-6月期间当期拍卖会前一天(即2018年4月份的11、25日,5月份的9、23日，6月份的6、20日）17时前以转账的形式将保证金汇入以下指定账户（户名：肇庆市拍卖行有限公司 ；开户行：肇庆市工商银行第一支行；账号：2017002109022168151；以到账为准），备注请注明“标的名称+保证金”。如竞买不成交，竞价保证金于竞价会结束后10个工作日内原路无息退还。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同，退款均在网上银行进行，以本公司网银记录为准。

五、竞买登记手续：竞买人须于当期竞价会开始前一天（工作时间）完成在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”的网上实名注册和申请，并于当期竞价会前一日下午17时前，携有效的身份证明材料及竞价保证金缴纳凭证到肇庆市拍卖行处办理竞买登记手续，如是网上竞买人可通过电子邮件、传真方式向肇庆市拍卖行提交身份证明材料、竞价保证金缴纳凭证以及签署的本《竞买须知》等资料办理竞买登记手续，经审核通过后，由肇庆市拍卖行激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格。

六、本次拍卖标的租赁权均按现状进行拍卖，肇庆市拍卖行、委托人及工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，肇庆市拍卖行、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞价日前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台，即表明竞买人已认可拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。

七、买受人（承租人）需遵守的条款：

（一）标的租赁权按现状拍卖（不含室内物品），一切以标的的实际情况为准。

（二）竞拍物业的原承租者在同等条件下享有该物业租赁的优先权(但必须交纳保证金参加竞拍，方视为有效），具体体现方式详见《网络竞价规则》。

（三）竞买人（准承租人）应备的条件及报名要求：（1）竞买人为法人企业或自然人，具有民事承担能力和一定的经济实力；（2）竞买人报名时，法人企业需提交营业执照副本原件和复印件，自然人需提交本人身份证原件和复印件，以及向拍卖人交纳竞买保证金（按拍卖人设定的各标的物竞买保证金数额交纳，每一个标的物交纳对应的保证金）。未竞得人所交的竞买保证金在拍卖会结束后10个工作日内退回给未竞得人（不计息）。

（四）买受人（承租人）应履行的义务：（1）需自行出资对物业装修或清理、报装水电及相关设施；（2）租赁期满后，租赁人所安装的装修物及消防设备和设施、水电设施无偿归出租人所有；（3）租赁期满后，如该物业继续出租，原承租人参加出租人组织的挂牌、拍卖或招标等公开招租活动，在同等条件下享有优先承租权。

（五）从移交物业时开始计算出租方给予承租人各个标的物的免租装修期（详见附件《委托拍卖标的物清单》）,各承租人的经营范围以工商部门营业执照核准的经营范围为准。

（六）成交后，买受人（承租人）须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在委托方通知的时间内与委托方签署《租赁合同》，同时按约定支付委托方所成交标的物3个月租金的租赁保证金。买受人（承租人）原缴交的竞买保证金在扣除应支付的拍卖佣金后剩余款项自动转为部分物业租赁保证金，由拍卖人在7个工作日内划转给委托方，不足部分由买受人（承租人）自行向委托方补足。

（八）成交后，买受人（承租人）需按规定向拍卖人支付拍卖佣金，佣金由拍卖人在买受人（承租人）原缴交的竞买保证金中扣收。

（九）如买受人（承租人）出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》或逾期未能与委托方签署《租赁合同》或逾期未能付清佣金、物业租赁保证金，买受人（承租人）所缴纳的竞买保证金不予退还，拍卖人可以先从买受人（承租人）所缴纳的保证金中扣收拍卖佣金及相关的拍卖费用后，余款再划转给委托方作为违约金。

（十）特别提醒：竞买人一旦交纳保证金，即视同愿意以标的起拍价接受标的并接受本次拍卖要求的所有条件，如拍卖会上该标的因无人应价导致流拍的，该标的所有竞买人交纳的保证金将不予退还，由拍卖人扣收拍卖佣金及相关的拍卖费用后，余款再划转给委托方作为违约金。

（十一）出租人及承租人的其他权利义务详见《租赁合同》（范本），本文提供的《租赁合同》样本中的条款为统一范本，但出租方可根据各宗物业的实际情况，对相应的条款作调整修改。

八、关于网络竞价须知

（一）本次网络拍卖会在中国拍卖行业协会网络平台举行，详见《网络竞价规则》。平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/

（二）竞买人须于拍卖会开始前一天（工作时间）完成“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”网上实名注册和申请，并提交有效的身份证明材料及竞买保证金缴纳证明到肇庆市拍卖行办理竞买登记手续，经肇庆市拍卖行审核无误后激活竞买账户（用户名），竞买人取得拍卖资格。相关操作详见https://paimai.caa123.org.cn/“竞买人帮助”栏。

（三）参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，具备操作计算机的能力并自备竞价工具，本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

（四）特别提示：竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托方、肇庆市拍卖行及平台运营方均不承担任何责任。

（五）本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

（六）本次网络竞价分为自由竞价阶段（5小时）和限时竞价阶段（3分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。

（七）竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，并将追究竞买人经济与法律责任。

（八）标的成交后，买受人须在竞价会结束之日起2个工作日内持有效身份证明（必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料）及签署的本《竞买须知》到肇庆市拍卖行处进行身份核验，并与肇庆市拍卖行签署竞价成交的相关法律文件，及按要求支付成交价款余款和佣金。买受人违约，其竞买保证金将不予返还。

九、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。

十、联系方式

 肇庆市拍卖行有限公司

地址： 肇庆市叠翠南路安逸雅苑首层A101室

联系电话：黎先生13632291949，吕生13679571008，0758-2293516（传真）马小姐

电子邮箱：1958046916@qq.com

公司网址：www.zqpmh.com

微信公众平台：zqspmh

标的参考图片

1-2号标的：

3-4号标的：

5号标的：

6-10号标的：

文章转自公众号：肇庆市拍卖行有限公司