大跌27%！肇庆楼市4月成交猛力回调，新区、大旺最惨…房价亦创今年新低！

说好的“金三银四”，并没有出现。

恰恰相反，二月数据冲高后，三月环跌11.5%，紧接着的四月，受清明节影响，又环跌了27.5%，全市整月一手住宅网签面积，猛力回调至30万平米以下。

肇庆房地产信息网数据显示：

2023年4月，肇庆全市合计，一手住宅网签面积约29.37万平米，环比下跌27.5%，网签均价约5511元/平米，环比下跌3.3%。

成交面积与成交均价，均出现两连跌。

此前的2023年2月份，肇庆一手住宅网签均价是5938元/平米，两个月以来，每平米回调427元，累计跌幅约7.2%。

所有县（市、区）当中，4月份一手住宅网签面积，跌幅最惨的前三位，分别是：肇庆新区、大旺高新区和怀集县。

估计受回迁房网签量减少等因素影响，肇庆新区的一手住宅网签面积仅约2.08万平米，环比下跌了66.8%。

新区之后，是大旺高新区，4月份一手住宅网签约2.94万平米，环比下跌46.2%；怀集县，环比下跌约40.1%，居跌幅榜第三位。

4月份，肇庆全市，仅有两个板块一手住宅网签面积出现正增长。分别是：

环比增长约30.5%的鼎湖区，以及环比增长0.7%的广宁县。

但两个网签正增长的片区，一手住宅均价，均出现明显的回落：

鼎湖区，一手住宅均价，从3月的5934元/平米，回落至4月的4527元/平米；广宁县，一手住宅均价，从3月的4403元/平米，回落至4月的3602元/平米。

此外，今年以来占踞成交首位的四会市，在4月份的表现则较为平稳。一手住宅成交面积回跌约8%，成交均价则维持在6500元/平米左右。

接下来，今年肇庆房地产市场会怎样走？尚需时间去验证。

不过，随着“五一”之后，部分新盘，以及新楼栋的入市，供应量加大，有望进一步刺激观望者出手，促进成交量回升。

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