20新盘亮相肇庆东|合景正黄新城控股旗下项目将迎首秀

2018即将悄然过半，四会市高新区作为肇庆东部楼市重镇，继上半年敏捷江畔豪庭、碧桂园·翡翠郡、龙光玖龙湖、保利爱乐小镇等各大品牌新盘入市后，下半年又一波纯新盘蓄势待发，席卷市场。

据肇庆房王不完全统计，四会、大旺（高新区）2018年下半年将有20个纯新盘亮相，其中品牌房企可以说是来势汹汹，碧桂园、恒大、新城控股、合景泰富、正黄、雍晟等全国知名品牌房企，然而合景泰富、正黄集团、新城控股等是肇庆首秀；15盘集聚四会市，5盘位于肇庆高新区。

回顾近年四会市和高新区土拍情况，就不难发现，在这两区域有着大量的土地存量，特别是四会东城街道是其中出让地块较多的区域。

随着新城、保利、龙光、恒大、融创、碧桂园、敏捷等品牌开发商的强势布局，使四会大旺土地存量和在推楼盘数量较多，并且该区域单价适中，地理位置等条件较为成熟，逐渐成为购房者置业热门区域，成交量也排名肇庆全市前列。

【新城吾悦广场】

新城吾悦广场位于四会市东城街道陶塘村委会地段；2017年年底，新城已与四会市签署项目合作开发框架协议，今年5月正式择地启动，总建筑面积达60万㎡，总投资额约30亿，是新城控股在广东首个商业综合体航母项目。

四会新城吾悦广场将打造成为新城控股在华南片区布局的标杆，建成集时尚购物中心、休闲娱乐体验区、精品商业街区、高端住宅于一体的国际化商业综合体！

项目动态：项目将于6月24日四会誉诚大酒店举行招聘会，预计10月营销中心开放，年底即将开售商铺和公寓产品。

【正黄·金色悦府】

正黄金色悦府位于四会市东城街道上元塘地段，于2017年6月正黄集团以2.07亿元拍下，是肇庆首个项目。正黄集团15载进驻18城，建造44盘，累计开发面积逾1000万㎡。曾荣获中国优秀开发商50强、中国西部房地产公司品牌价值TOP10等荣誉。

项目总占地面积35540.04㎡，总建筑面积约14.89万㎡，包含建设13栋26层的住宅楼、2栋2层高的商业裙楼，规划总户数1324户，配建机动车位 913 个。

项目动态：该项目去年9月规划公示，营销中心已于今年1月28日开放，首推77-88㎡精装三房，项目即将下半年开盘。

【碧桂园·中央公园】

位于四会市东城街道上元塘，总用地面积50984.58㎡，总建筑面积约21.68万㎡，规划建设11栋25-26层高住宅楼、1栋商业裙楼、1栋垃圾收集站和1栋6班幼儿园，同时配建1497个机动车停车位。

项目动态：2017年7月14日项目规划公示，预计下半年正式面世。

【恒福新里程】

恒福新里程位于四会市东城街道黄岗村经济联社地段，由四会市恒福兴达房地产开发有限公司开发，总投资15.39亿元。

规划总用地面积约6.58万m²，总建筑面积约22.57万m²。项目住宅类面积约1.87万m²，规划2144户，涵盖58-118m²二至四房户型，配建1栋约1778m²幼儿园，和机动车停车位1409个。

项目动态：于2018年2月2日项目规划公示，预计今年下半年亮相

【鸿誉花园】

鸿誉花园位于四会市东城街道陶冲村委会地段，金星路北侧，由四会市骏豪房地产有限公司投资开发。

项目规划总用地面积约1万m²，总建筑面积约3.09万m²，主要由两幢分别为20层和28层的主体建筑组成，规划238户，属典型的成熟地段精品楼盘。

项目动态：于2017年8月3日项目规划公示，预计今年下半年亮相

【悦景雅苑】

项目在四会市东城街道水仙路地段内进行建设，由四会市悦景实业发展有限公司投资开发。

项目总用地面积9421.00m²，总建筑面积为40786.26m²，拟建包括：首层商业广场、高层住宅楼、配套公建、地下室及其他基础配套工程。

项目动态：于2017年10月25日项目规划公示，预计今年下半年亮相

【广源国际】

广源国际位于四会市东城街道四会大道南，由四会市广源房地产开发有限公司投资开发。

项目规划总用地面积约2.07万m²，总建筑面积约8.18万m²，其中居住体量约3.08万m²。广源国际集住宅、商业于一体，独立商业体上将建设成大型空中绿化广场。

项目动态：于2017年10月25日项目规划公示，预计今年下半年亮相

【中豪荔枝湾】

项目位于四会市东城街道荔枝湾至旧砖厂地段，一线江景，由四会市中豪房地产开发投资有限公司投资开发。

项目总用地面积约75417.45m²，总建筑面积约27万m²，共1840套精品住宅，区内设有大型地下停车场，配备居民健身设施、幼儿园等。

项目动态：于2018年3月12日项目规划公示，预计今年下半年亮相

【雍晟·岭南春天】

雍晟·岭南春天由四会雍晟房地产开发有限公司开发，雍晟地产成立于2004年，先后在广州、长沙、赣州、四会等城市开发了多个楼盘项目，拥有雄厚的房地产开发实力和成熟的经营理念。2017年，正式进驻肇庆四会市，更是肇庆首个项目。

雍晟·岭南春天位于城中街道四会大道北彭冲湾地段，东邻龙江一线江景。项目总用地面积约86亩，总建筑面积13万多m²，共800多套精品住宅，区内设有大型地下停车场，配备亲子游泳池、儿童游乐场等。项目致力打造93-128m²百变户型，户户全南朝向，视野开阔。

项目动态：今年1月3日已开放销售中心，预计很快就正式开盘销售。

【雍晟·财智广场】

项目位于四会市城中街道四会大道南BP加油站旁，占地34958.92m²，总建筑面积约为10.7万m²，共规划324户；其中3栋28层高层住宅，2栋20层高商业公寓和3栋1-4层商业，区内配有老年人活动室外场所、居民健身场所、地下停车场等。

项目动态：于2018年1月2日项目规划公示，预计下半年或将面世。

【江谷碧桂园】

江谷碧桂园总投资35.36亿元开发，该项目位于四会市江谷水库，总占地面积220160.9m²（折合约330亩），总建筑面积接近85万m²。其中71.78万m²为住宅建筑面积（规划总户数5282户）、1.57万m²建面的酒店，以及配建18班幼儿园、储蓄所、邮政所、社区警务室、老人活动中心、文化活动站等。

主要建设生态旅游、休闲度假、健康娱乐、商务酒店、高尚住宅、观光农业等项目，打造国际旅游休闲度假基地。

项目动态：目前各项工作正稳步推进，于2018年5月29日项目规划公示

【长江怡景苑】

项目位于四会市贞山街道贞山大道侧，开发商是四会市长江明珠房地产开发投资有限公司。

项目总用地面积约5779.84m²，总建筑面积约2.1万m²，共推出235套住宅，该项目属于小型社区，配建室外健身场所和147个机动车。

项目动态：于2018年4月12日项目规划公示，预计今年下半年亮相

【碧海湾·金沙1号】

本土房产强企四会市碧海湾实业集团下属的金沙海岸房地产开发有限公司开发，位于贞山新城姚沙大桥侧，与东城街道隔江而望，毗邻四会市新体育中心。

项目总占地约203亩，总投资36亿元，计划分四期开发，总建筑面积约65万平方米，2600户。其中涵盖住宅、商业、办公公寓、酒店等产品，一期项目并配建幼儿园、老年人活动中心、社区居委会等。

项目动态：项目2017年9月动工，于今年6月已封顶，预计不久即将面世入市。

【绿茵·翡翠蓝湾】

项目由绿茵地产开发，绿茵地产起源于佛山，同时深耕四会多时，旗下项目有四会绿茵豪庭、四会绿茵幸福城、四会岭南东方酒店等。

绿茵·翡翠蓝湾位于四会市贞山街道贞山大道侧，近300亩山水生态大盘，总建筑面积高达70.47万m²，其中涵盖高层住宅、联排住宅、酒店、商业等一系列产品，以及配建6073.25m²幼儿园、超市（内设肉菜市场）、邮政支局、社区居委会、社区卫生服务站、老人活动中心、文化活动站等，并留有9000m²小学规划用地。

项目动态：于2018年5月22日项目规划公示，预计下半年面世。

【海印·尚荟四季】

尚荟四季位于大沙镇马房迎宾大道旁，该公司为广东海印集团股份有限公司属下的全资子公司。目前，海印集团已在分别在肇庆大旺高新区与鼎湖，开发了“大旺海印又一城”与“鼎湖海印又一城”两个项目。而“尚荟四季”，是海印入肇的第三子。

总用地面积为2.3万㎡，建设成后总建筑面积约5万㎡。项目布局上，主要由1栋商业体1-2层的半环商业楼、以及2栋32层的近百米高住宅楼组成，规划总户数380户，配建403个机动车停车位。打造一个低密度商住社区。

项目动态：于2018年3月19日最新规划公示，预计今年下半年亮相。

【恒大绿洲】

恒大绿洲位于肇庆高新区中心服务区创新大街南面、北江大道西面地段，去年11月由恒大集团以9.97亿元拿地投资开发。项目规划建设21栋高层住宅建筑（32层楼，共3782户）、沿街商铺商业楼及18班幼儿园（5457 m²）组成。机动停车位共3210个（地面停车位110个，地下停车位3100个）。

项目动态：目前正在处于施工阶段，已出规划图，预计下半年发售。

【合景天峻花园】

合景天峻花园位于高新区中心服务区经二十路东面，纬九街南面，去年11月由合景泰富以5.04亿元拿地开发，是肇庆首个独立开发项目。

项目总投资约20亿元，占地60384.49m²，总建筑面积24.88万m²，总户数2080户，机动车车位1849个。主要建设内容为18座高层住宅楼（17-33层），以及5座1层（部分2层）商铺。其中配套公建建筑主要为社区卫生服务站、社区居委会、社区服务站、社区警务室、文化活动中心、幼儿园等。

项目动态：目前正在处于施工阶段，已出规划图，预计下半年发售。

【东湖明珠花园】

东湖明珠花园位于肇庆市高新区麒麟湖北面，项目规划建设11栋住宅和临街商铺，其中配套社区居委会办公室，小区物业管理用房，小区警务室等公共基础配套设施。

项目动态：目前正在处于施工阶段，预计下半年发售。

【新城和昱】

新城和昱位于肇庆市高新区中心服务区北江大道西面、纬九街南面地段，去年由新城控股以5.33亿元拿地开发。

项目建设内容包括14栋26-33层的住宅楼，2栋商业裙楼，1栋1层的警卫室，同时建设1层地下室。公建配套主要包含教育设施（六班幼儿园）、社区服务设施（社区警务室、社区卫生服务站、社区居委会、社区服务站等）及市政公用设施（配电房、开关房、消防控制室等）。

项目动态：目前正在处于施工阶段，已出规划图，预计下半年发售。

【香江雅苑】

香江雅苑位于肇庆高新区中心服务区北江大道西面、纬四街南面，由肇庆东恒房地产有限公司开发。项目规划净用地面积为41597.13m²，总建筑面积约16.5万m²。

项目动态：目前正在处于施工阶段，预计下半年发售。

来源： 肇庆房王