肇庆旧城改造 | 增车位，设行政办公和商业用地，城中村民生活再次改善！
2020-06-01 09:29:05 肇房网 肇庆市自然资源局
端州城区旧城D1-62局部地块是处于肇庆市中心，所属青莲村局部地块，端州最繁华CBD的地段。
主要改造的区域是在青莲村内，靠星湖湾的部分地块。
增设了商业用地、社会停车场用地和行政办公用地，停车位共增加了355个。
拓展了车位数量。满足了市民对星湖湾附近车位的需求，游客逗留的时间增长，间接增加了周边商铺的经济消费，但车位增加的数量并不能缓解交通阻塞的问题。
星湖湾风景
该区域范围拥有两个大型商场：星湖国际广场和印象汇，商业繁华，多吸引年轻人消费群体；更邻近七星岩广场、牌坊广场、七星岩景区和星湖绿道，感受绿色康养生活；更有星酒店和星湖大酒店等星级酒店在邻，享受高配旅游待遇。
曾经风靡一时的华侨大厦和皇朝酒店，也是著名的肇庆品牌酒店，现已成为一代人的回忆。
※图片来源于网络
周边生活配套历经时代发展，已经醇熟，在往更高的生活品质升级改善。在设施齐全的城区中心，拥有大量二手房，价格也会相对偏高。
※数据源自肇房网网站
为改善旧城环境，提高城市一矩形，加快推进端州旧城区的改造与建设，政府编制了《肇庆市端州城区旧城控制性详细规划》（以下简称“《旧城规划》”）。
规划范围 规划区位于端州区的中南部，东邻肇庆市新城中心区城东新区，西邻城西核心发展区龟顶新城，南临西江，背靠星湖风景区、北岭山。 规划总用地面积为1206.7公顷，现状户籍人口约23万人。 功能定位 规划端州旧城区成为以岭南文化为主题的历史文化旅游区；以特色商业服务为主导，金融商务服务发达的市域核心服务区；圣湖服务设施完善、居住环境优美滨江宜居城区。 该《旧城规划》从用地布局规划出发，在道路交通、公共服务设施、绿地系统等方面规划建设。
原为青莲村收费停车场，将规划为限高15米，3835㎡的商业用地。
而本次地块改造更符合《旧城规划》里的绿地系统规划，改善现状居住环境，结合《肇庆星湖风景名胜区总体规划》规划建设建筑高度，还对规划区内村民住宅用地全面改造，将公共绿地均匀分布在各居住组团内。
总结
旧城改造在较成熟的城市建设，譬如广州、深圳、中山等，通过自身“旧改”美化城市，改善居住空间，升级生活环境配套，活用城市土地，获得更多发展。
通过旧城改造，提升城市活力和整体形象，更能在与其他城市、国家交流对接时，体现出独特的门面风貌魅力。
旧城改造规划区的居民更可享受生活环境的改善，享受更多周边配套设施的升级，是一件惠民实事项目。
肇庆正发展全域旅游，
旧城改造也在进行中，
一起期待更美的肇庆家乡！
来源：肇房网 肇庆市自然资源局
