划重点！广东房协会员大会首日精彩内容 只看这篇就够了！
2019-03-21 17:54:16 广东房协
一场规格逾400人的行业盛会
一群来自各界领域的重量级人物
一次关乎行业发展的深度探讨
美的·鹭湖 大咖云集
广东省房协2018年度会员大会
星光熠熠 精彩纷呈
3月20日，政府代表、专家学者、资深人士、企业高管等再次齐聚广东省房协2018年度会员大会暨第四届中国（广东）县域房地产发展论坛，有老朋友，也有新面孔。
去年，房地产行业在政策刺激的情况下大起大落，房地产企业经历过陷入“寒冬”的“抱团取暖”时刻，再到如今缓缓回暖，大局走稳。幸运的是，我们不忘初心，砥砺前行。如今看来，房地产行业并不是进入寒冬，而是有望迎来春天。
所以我们向业界发出了邀请帖，召唤在房地产行业具有灵敏洞察力、熟悉行业风向变动的行业精英，再次“抱团”，共同话叙地产归途，探讨行业长远未来。
同心追梦
理事会议为协会发展确定基调
在七届三次理事会议上，常可秘书长对广东省房协年度工作进行介绍，审议并通过了广东省房协2018年度工作报告；2019年度工作要点；2018年度资金来源及使用情况；2018年度新入会会员单位名单；2018年度建议取消会员资格名单；第七届理事会常务副会长、副会长、常务理事、理事调整名单；第七届理事会常务副会长、副会长、常务理事、理事增补名单；第七届监事会2018年度工作报告等内容。
广东省房协七届三次理事会议
会上，理事代表轮流发言，他们对省房协工作表示肯定，对省房协更加积极有效地搭建政企桥梁、建言献策寄予了厚望。王韶会长指出，广东省房协将继续坚持正常的政治站位，以党建引领协会发展，以“有理、有度、有节”的态度作为协会工作的一切前提；未来也将借助一切对行业和协会有益的力量，继续密切与主管部门的关系，助力行业政策深入优化。与此同时，协会发展也需挖掘内生力量，强化广东房协在城市更新领域的工作制度，成立参政议政委员会，深化议案制度；进一步推动土地、法律、资金等服务平台落地，创造更加多元化的会员服务。
广东省房协七届三次理事会议
共襄盛会集众智 扬帆奋进正当时
下午，2018年度会员大会如期举行，一场精彩的醒狮表演为本次会议助兴暖场，这是本次会员大会精心设置独特的进场仪式，由广东省房协会长王韶带领省房协副会长沿着改革开放四十周年大事记展示“地毯”缓缓步入会场，一步一年，一步一大事，回顾四十年来，广东房地产一步一脚印地从无到有，从小到大的历程。
王韶会长带领副会长进场
会议由广东省房协副会长、广东祥利投资集团有限公司总裁徐学文主持。
主持人 徐学文
会议阵容庞大，广东省住建厅党组成员、副厅长、直属机关党委书记郭壮狮，广东省审计厅金融债务处副处长梁小羽，广东省房协会长王韶，香港房地产协会执行委员会主席胡伟民，澳门房地产联合商会理事长关伟霖， 佛山市住建局局长陈浩斌、房地产市场管理科科长蔡茂林，佛山市高明区区长梁耀斌，高明区住房城乡建设和水利局局长刘维彬、副局长黎曙光，副局长杜伟南；广东省房协副会长单位、美的置业执行董事、总裁助理、产品研究中心总经理林冬娜博士，美的置业运营中心总经理邱银洲，广东省房协常务副会长、副会长、监事长，各地市（区、县）房协会长、秘书长，专家学者等近400人汇聚一堂。
2018年度广东省房协会员大会
佛山市高明区区长梁耀斌首先致欢迎辞，他对参会嘉宾表示热烈欢迎。同时他介绍高明具有空气质量、水环境、生态质量高，而开发强度小的特点，存在很大的发展空间，故此，高明应该把握粤港澳大湾区的战略机遇，走高质量发展道路，成为粤港澳大湾区重点的新的生长极。
佛山市高明区区长梁耀斌致辞
广东省住建厅党组成员、副厅长、直属机关党委书记郭壮狮发表致辞，他首先介绍了2018年广东省房地产市场概况，并指出，2019年将继续坚持“房住不炒”的定位要求，将贯彻落实一城一策，因城施策的政策措施，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，并将按照住建部的要求，结合广东实际，建立和完善房地产市场运行体系和住房保障体系。同时，他对省房协提出寄望，建议扎实做好党建工作，继续发挥桥梁纽带作用，为政企双方提供精准服务；向会员单位传递正确的声音，使房企在市场发展中踩准步伐。希望全省房地产企业围绕人民生活需要和社会需要，大力推进产品创新、服务创新，模式创新，实现高质量发展。
广东省住建厅党组成员、副厅长、直属机关党委书记 郭壮狮
随后，美的置业集团执行董事、总裁助理、产品研究中心总经理林冬娜博士致欢迎词。
美的置业集团执行董事、总裁助理、产品研究中心总经理 林冬娜博士
会上，为积极响应《粤港澳大湾区发展规划纲要》，充分发挥广东及香港、澳门各地房地产行业商、协会的资源优势，广东省房协会长王韶、香港房地产协会执行委员会主席胡伟民、澳门房地产联合商会理事长关伟霖共同上台签署了粤港澳大湾区建设合作框架协议。
粤港澳大湾区建设合作框架协议签署仪式
今后，三方将深化粤港澳房地产及相关产业的合作，为三地房地产企业交流与合作搭建平台，把粤港澳大湾区建设成宜居宜业宜游的优质生活圈。
粤港澳大湾区建设合作框架协议签署仪式
追梦在乡村振兴的道路上。实施乡村振兴战略和打赢精准脱贫攻坚战，是以习近平同志为核心的党中央做出的重大战略部署，是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务。广东省房协及会员单位一直以来积极响应国家号召，关注县域发展与乡村振兴，助力脱贫攻坚和精准扶贫。在广东省住建厅的促成下，广东省房协与广东省城市规划协会在本次大会上联合发布乡村振兴与脱贫攻坚联合倡议，由常可秘书长宣读联合倡议书。
在经过审议报告、签署粤港澳大湾区建设合作框架协议、发布乡村振兴与脱贫攻坚联合倡议后，2018年度会员大会暂告一段落，随即举行第四届中国（广东）县域房地产发展论坛（一），邀请了多位在房地产行业有丰富经验的行业专家进行演讲分享，深入剖析新时代房地产的发展机遇，引导会员和行业树立新理念、开拓新思维、促进新发展。
论坛由广东省房协副会长、广东省坤山集团有限公司董事长陈文华主持。
主持人：陈文华
2019年房地产市场展望：
传统周期的延续，还是长效机制破局？
恒大研究院副院长、房地产行业首席分析员 夏磊
在演讲中，她提及2019年房地产市场展望，对“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”进行了解读：一是坚持住房是用来住的，不能炒房，炒房的金融杠杆不会放松。二是坚持两个体系，住房体系和住房保障体系。三要坚持城市落实主体责任，城市要对房价大涨大跌负总责。
此外，夏磊还提及房地产税。她表示，房地产税肯定不会改变房地产长期的趋势，通过分析国际在房地产和土地税收情况，认为房地产税肯定不会改变房价长期的趋势，而且具有一定的调节作用，主要是补充地方税收。最后她表示对中国房地产行业非常有信心，不论是房地产开发建设还是房地产全产业链管理仍存在市场空间。其次房地产税不管从国际角度，还是从目前的改革进程来看，都不用成为特别值得担心的因素。
王韶会长给演讲嘉宾夏磊颁发纪念品
粤港澳大湾区规划前景
及房地产投资机遇分析
华南城市研究会副会长 孙不熟
“城市战争”公众号创始人孙不熟认为粤港澳大湾区要解决的两个核心问题：第一是港澳如何融入国家发展大局。第二是要打造世界级的科技湾区，深度参与全球化。
他在演讲中还列举如异质感、区位、产业链、生态和气候等大湾区的比较优势，分享两种概念，闭环效应和平权效应，认为这是粤港澳大湾区未来可能方向。
广东省房协副会长、广东宏远董事长钟振强给演讲嘉宾孙不熟颁发纪念品
文旅项目互动体验案例
广东省绿色住区认定委委员、筑和设计董事长 肖至
肖至在演讲中表示，随着国民生活和消费需求的改变，发展文旅地产是极具潜力和优势的，而目前国家也正在大力解决乡村发展问题。同时指出当下乡村发展中劳动力、农业技术、生产服务、农产品销售、资金来源五大困境。
若要解决这一困境，乡村的扶贫攻坚需要乡村旅游。乡村旅游是精准扶贫的重要抓手，通过到乡村旅游的游客进行消费，就能把货品带出乡村，做到“人进得来，货出得去，农村发大财”。
因此，迎合追梦乡村振兴战略政策，开发文旅项目是眼下的重要契机。并通过目前开发较为成功的数个文旅项目为例，提出在这些年的建筑实践中，房子不仅是用来住的，也是用来玩的，更是用来拍照的。
广东省房协副会长、韶关富康总经理 郑少初给演讲嘉宾肖至颁发纪念品
云上智慧新生活
美的置业集团执行董事、总裁助理、产品研究中心总经理 林冬娜博士
会上，林冬娜博士表示美的置业是智慧生活引领者，提供智慧生活系统解决方案的供应商，目前来说，美的的企业战略是复合型地产企业，有住宅、商业、园区、智慧产业、配套式产业。
她表示，目前，美的产业有自身背景基因，产业链也较为齐全，现在已经有很多部门，将会通过MPC系统承包的形式为行业做服务，推进更高品质、高经济、更环保的建筑服务。
广东省房协副会长、中房百花园董事长谢跃辉为演讲嘉宾林冬娜博士颁发纪念品
一轮又一轮的精彩发言
一次又一次的观点碰撞
本次论坛嘉宾受益匪浅
在结束了今日论坛的精彩观点分享，我们便组织参会嘉宾们一同往美的鹭湖的特色项目，近距离了解这个度假王国的构筑之路。
参观花絮
另一边，致敬改革开放40周年颁奖晚会已经准备就绪，等待参观归来的嘉宾进场。
致敬改革开放40周年颁奖晚宴开始
晚宴开始，一首《我和我的祖国》带领全场嘉宾起立，歌唱祖国改革开放40周年伟大历程，为祖国的日益昌盛感到自豪。
全体嘉宾起立合唱《我和我的祖国》
今年的会员大会还跟以往有所不同，值得纪念的是，广东省房协品牌升级仪式在今天的晚宴上隆重启动，由常可秘书长对本次品牌升级进行全面而详细的介绍，同时邀请出席本次大会的副会长上台，共同为全新品牌升级揭幕！
常可秘书长阐释全新品牌意义
精彩的节目表演过后
今晚晚宴的高潮环节来临
致敬改革开放40周年颁奖仪式隆重举行
一直以来，粤派地产企业在经营发展壮大的过程中，始终不忘初心，心系社会，主动践行社会责任，积极响应国家号召，投身于精准扶贫实践中，成绩斐然、效果明显。
广东省房地产精准扶贫突出贡献企业名单
（点击图片可看高清大图）
颁奖现场
40年中，中国房地产业经历了翻天覆地的变化，接受了数轮的洗礼与成长。每一家房企和从业者，都是历史的亲历者与见证者。他们为国家经济的繁荣与发展、民族团结与社会稳定，满足人民美好生活需求做出了不可磨灭的贡献。
广东省改革开放四十周年特别贡献企业名单
（点击图片可看高清大图）
颁奖现场
改革开放40载，城市化进程风生水起，留下了房地产行业历史的车辙。粤派地产经过无数洗礼与成长，也从中诞生了许多优秀的行业带头人。致敬中国改革开放40周年之际，这些时代人物同样值得致敬。
广东省改革开放四十周年领军人物获奖名单
（点击图片可看高清大图）
颁奖现场
广东省房协创立之初便提倡行业朝着节能减排、低碳环保方向发展，并制定了首部省级绿色住区地方标准，鼓励住区建设从规划、设计、施工、使用、管理等各个环节入手，全面贯彻可持续发展和循环经济，持续引领和鼓励企业践行绿色发展理念。
2018年度，广州、汕头、揭阳三地多个项目获评绿色住区。
2018年度广东省绿色住区项目
（点击图片可看高清大图）
颁奖现场
为推动信用体系建设试点在我省房地产行业铺开，自2017年起，广东省房协成立广东省房地产行业信用评价管理委员会，组织专家评选出一批行业领先的信用企业。
2018年度，东莞三正、中房百花园、珠海诚丰、广州方圆获得广东省房地产行业（开发企业）AAA级信用企业。
2018广东省房地产行业（开发企业）AAA级信用企业
（点击图片可看高清大图）
颁奖现场
尔后，嘉宾继续举杯畅饮，谈笑风生，共同话叙地产归途。
嘉宾举杯畅饮
精彩节目表演
3月20日，广东省房协七届三次理事会议、2018年度会员大会暨第四届中国（广东）县域房地产发展论坛（一）已经致敬改革开放40周年晚宴已经圆满结束。
明天（3月21日）将继续举行第四届中国（广东）县域房地产发展论坛（二），将继续邀请到多位行业专家作精准独到的行业分析，敬请期待！
来源：广东房协
