鼎湖再增37亿商住大盘！规划3133户，配建12班幼儿园！

2021-06-04 17:06:37 肇房网

再现万达速度！

鼎湖再增37亿商住大盘！
规划总面积约239.9亩，共计3133户！

回顾今年1月，万达拿下鼎湖区坑口街道47区三地块，其中A-47-02、A-47-04、A-47-07（用于地下停车场）地块成交价59208万，楼面价约为1852元/㎡；


A-47-06地块成交价44728万，楼面价约为1882元/㎡。

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整个项目备案总投资37亿元，规划总用地面积约280亩，主要建设住宅、商业、地下车库等。【热点回顾】

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万达·西江府二期分为A/B区，共24栋住宅，22幢独栋底商，配建12班幼儿园，具体项目规划，一起来瞧瞧~



A区设有两个口袋公园



A区住宅建面约13万㎡，规划1456户，940个停车位（住宅车位825个，商配115个）。

容积率3.0（其中商业≤0.3），建筑密度＜30%（住宅建筑密度≤25%），绿地率≥32%。

规划11栋住宅，共25-32层高，区内配建1409㎡的居民健身场地，在沿江三路西侧设有两处口袋公园。

设有一个主入口和小区南、北侧次入口，如入住率超90%以上，1400多户公用三个出入口，稍微狭窄些。

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B区配建12班幼儿园



B区住宅建面约16万㎡，规划13栋住宅，1677户，1091个停车位（住宅车位985个，商配98个，幼儿园车位8个）。

容积率3.0（其中商业≤0.3），建筑密度＜30%（住宅建筑密度≤25%），绿地率≥32%。

当中配建3208.62㎡的12班幼儿园，在小区西南处，有专门的幼儿园出入口，建成后应无偿移交有关部门，产权归政府所有。

区内配套1617㎡居民健身场所，小区东北角处设有878㎡口袋公园。

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A/B区内还配套社区服务站、社区养老服务中心、卫生站和母婴室等基础设施。

万达·西江府二期项目规划总用地面积约239.9亩，共计3133户，37亿商住大盘，可见万达建设速度之快！

更直观可见，鼎湖逐渐成为宜居大城，有赖肇庆万达国家度假区文旅项目的发展。




整个坑口片区多为居住用地，而肇庆万达国家度假区文旅项目的发展，提高片区的楼盘去化率，配套方面在完善中，教育方面还待调配资源。

万达西江府一期已开放样板房，拟首推建面约70-148㎡一至四房，毛坯吹风价6800-8300元/平，预计近期开盘。

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万达瞰山园在售89-110㎡，毛坯均价7000左右。

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有“小苏杭”之称的融创西江桃源，在售建面约160、190、230㎡中式合院，赠送率220%，售价：约500--800万。

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融创西江桃源实景图

 

鼎湖春天二手均价6500元/㎡，总价是端州CBD板块的一半，邻近万达国家度假区，周边配套逐渐完善。

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富力尚悦居现主推建面约46-69㎡5米挑高loft公寓，总价2字头起；住宅货源不多，现有建面约77㎡、91㎡、108㎡和120㎡，价格区间在8300-11000元/㎡。



广物·鼎湖森邻在售二手价格6400元/㎡起。


海伦堡·海伦印象现时二手均价5500元/㎡起，在售二期商铺，建筑面积约28-117㎡，清盘价6字头起。

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山林湖在售建面约50㎡小洋房住宅产权，实景现房，总价2字头起，参考价格6500-7000元/㎡。


一米阳光家园还有两套复式别墅清盘，分别系L25栋01房建面约289.5㎡，单价16250元/㎡；L22栋05房，建面约287.85㎡复式，单价18750元/㎡。



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部分资料来源肇庆市自然资源局、

数据来源肇房网网站

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