肇房按揭
是一间围绕房产交易核心内容,成立的肇房按揭中心,为二手房业主和房产中介提供按揭办证服务,以及专注于为肇庆一手房、存量二手房的交易及个人客户提供优质的综合金融服务。
2020-07-06 08:57:56 肇房网
却迟迟未办理注销、过户、交房!
7年未过户获赔赔偿金!
(系争:所争论的、争议所涉的。系争房屋就是争议的房屋。)
经7年时间,双方多次交涉无果,2015年遂起诉至法院。
俗话说,“害人之心不可有,防人之心不可无。”
整个交易过程,签订的文件都没有错,在这里肇房按揭小编要提醒大家,按揭交易整个流程都很重要,要注意的事项很多。该案例是韩某只收到约定房款后,未在规定时间内注销房屋抵押权、过户和交房系列手续。
※按揭交易过户流程图
大城市的二手房交易会要通过银行和房管局交易。买卖双方到银行签署三方协议,核对好卖方的房产证与身份证是否一致,如是夫妻,夫妻双方是否都同意卖房等细节问题。签署协议后,买方将定金交于卖方或放于银行(记得打收条)。
最后结果是怎样的呢?经法院审判,判决韩某注销房屋上设置的抵押权登记;将房屋转移登记在三原告名下;以61.5万元为本金(按当时中国人民银行同期贷款利率计算,自签订合同日期起算至判决生效之日止)补偿三原告损失!(按照当年上海银行的利率,应该也是一笔较大的赔偿金。)
小编再次提醒大家,购买按揭房时该走的流程一定要走喔,还要咨询相关方面的法律知识哟~
▼ 肇房按揭 是一间围绕房产交易核心内容,成立的肇房按揭中心,为二手房业主和房产中介提供按揭办证服务,以及专注于为肇庆一手房、存量二手房的交易及个人客户提供优质的综合金融服务。
案例来源于大律师网