肇庆牛盘：4个月卖光3栋楼，而且贵30%！二期认筹，1周时间超50组！

2021-05-10 08:51:28 肇房网

江山代有才人出，各领风骚数百年。

 
把清代赵翼的论诗名句，放在风云变幻的房地产界，同样是恰如其分，毫无唯违和感。无论跌宕起伏，市场上每年都会有“头顶光环”、“出类拔萃”的新牛盘出现，引领风骚。


怎样才算牛盘？是卖得贵，还是卖得快？


当然是：卖得又贵又快！


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不经觉间，2021已步入5月，眼看半载将过，市场比拼也分晓渐现。那么，今年肇庆房地产的牛盘出现了吗？牛盘在哪？光环出现了吗？牛劲成色足吗？


首开4个月， 3栋楼基本卖光；二期认筹1周，下订客户超50组！


——这样的数据，在2021的肇庆房市竞争中，想必是难有竞盘可以与之匹敌了，至少截止目前，这样的去货率是杠杠的。


更关键的是，它的卖价，比周边都贵，比同区成交均价高30%以上。

哪家楼盘这么猛？

不卖关子了，它就是江南名苑！

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江南名苑，位于高要南岸街道湖西一路南侧，与肇庆碧桂园相邻，由肇庆市凯域置业发展有限公司开发。

资料显示，项目地块总面积约28.8亩，由一路相隔的两幅地块组成（ 即如今的一期、二期），于2019年12月拍下，成交总价7754.9万元。

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（▲江南名苑地块示意图）

2021年1月2日，江南名苑迎来首开，一期C、D、E幢齐齐推售，单位面积约85-138平米，三至四房。

销售人员透露，一期已基本售罄，现场销控也显示，目前可选房源仅剩数套“天地层”单位。二期房源已在“五一”期间，开启诚意登记，至今约1周多时间，认筹量超过50组。

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（▲江南名苑一、二期效果图）

去货速度快还不算，江南名苑价格亦较竞盘更贵。

据了解，江南名苑所售房源，均以毛坯标准交付。

一期售价约7100-7300元/平米之间，也有少部分特价单位为6字头。二期尚在认筹阶段，售价未定，销售人员预计，可估计可能会较一期有小幅上调。

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（▲“五一”假期江南名苑二期认筹进度表）

毛坯房，7100-7300元/平米。

江南名苑的售价，不仅超越高要的绝大多数在售盘，甚至已可以与不少端州城东楼盘比肩了。

根据臻联地产报告，刚刚过去的4月份，高要板块一手住宅网签均价为5457元/平米。如此算来，江南名苑的售价，较高要均价高出30%以上。

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（▲高要区住宅价格走势/来源：臻联地产）

江南名苑，真是卖得又贵又快！

原因，其实很简单：地段好、配套好、户型好。

首先，地段是江南名苑最为肉眼可见的优势。湖西路划门而过，往西连接南兴路、西江大桥、321国道；向东，经湖西可快速通达江滨新城、经阅江大桥直抵肇庆城东。

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其次，现成可享的完善配套打动不少刚需买家。在湖西路沿线，不仅有江南市场、顺客隆超市、高要人民医院分院、高要三小等生活配套，也有兰桂坊广场、凤凰酒店等消费场所。

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第三，方正实用、南北对流，只是江南名苑户型优势之一，最让人亮眼的还有三面采光设计和超宽景观阳台。以二期F幢为例，两梯三户，都可以实现三面采光，景观阳台最短的03户型，其宽度也达7.5米。

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（▲江南名苑户型设计及现场）

江南名苑的超牛现象，再一次说明：

“
市场购买力一直都在，特别是刚需群体，能影响其出手的最大因素，不一定是价格，而是关乎生活便捷的地段（配套），还有让人心动的好户型。


肇庆购房咨询热线：400-613-9928


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