江山代有才人出,各领风骚数百年。
把清代赵翼的论诗名句,放在风云变幻的房地产界,同样是恰如其分,毫无唯违和感。无论跌宕起伏,市场上每年都会有“头顶光环”、“出类拔萃”的新牛盘出现,引领风骚。
怎样才算牛盘?是卖得贵,还是卖得快?
当然是:卖得又贵又快!
不经觉间,2021已步入5月,眼看半载将过,市场比拼也分晓渐现。那么,今年肇庆房地产的牛盘出现了吗?牛盘在哪?光环出现了吗?牛劲成色足吗?
首开4个月, 3栋楼基本卖光;二期认筹1周,下订客户超50组!
——这样的数据,在2021的肇庆房市竞争中,想必是难有竞盘可以与之匹敌了,至少截止目前,这样的去货率是杠杠的。
更关键的是,它的卖价,比周边都贵,比同区成交均价高30%以上。
江南名苑,位于高要南岸街道湖西一路南侧,与肇庆碧桂园相邻,由肇庆市凯域置业发展有限公司开发。资料显示,项目地块总面积约28.8亩,由一路相隔的两幅地块组成( 即如今的一期、二期),于2019年12月拍下,成交总价7754.9万元。
2021年1月2日,江南名苑迎来首开,一期C、D、E幢齐齐推售,单位面积约85-138平米,三至四房。销售人员透露,一期已基本售罄,现场销控也显示,目前可选房源仅剩数套“天地层”单位。二期房源已在“五一”期间,开启诚意登记,至今约1周多时间,认筹量超过50组。
一期售价约7100-7300元/平米之间,也有少部分特价单位为6字头。二期尚在认筹阶段,售价未定,销售人员预计,可估计可能会较一期有小幅上调。
江南名苑的售价,不仅超越高要的绝大多数在售盘,甚至已可以与不少端州城东楼盘比肩了。根据臻联地产报告,刚刚过去的4月份,高要板块一手住宅网签均价为5457元/平米。如此算来,江南名苑的售价,较高要均价高出30%以上。
首先,地段是江南名苑最为肉眼可见的优势。湖西路划门而过,往西连接南兴路、西江大桥、321国道;向东,经湖西可快速通达江滨新城、经阅江大桥直抵肇庆城东。
其次,现成可享的完善配套打动不少刚需买家。在湖西路沿线,不仅有江南市场、顺客隆超市、高要人民医院分院、高要三小等生活配套,也有兰桂坊广场、凤凰酒店等消费场所。
第三,方正实用、南北对流,只是江南名苑户型优势之一,最让人亮眼的还有三面采光设计和超宽景观阳台。以二期F幢为例,两梯三户,都可以实现三面采光,景观阳台最短的03户型,其宽度也达7.5米。
“市场购买力一直都在,特别是刚需群体,能影响其出手的最大因素,不一定是价格,而是关乎生活便捷的地段(配套),还有让人心动的好户型。
肇庆购房咨询热线:400-613-9928