11轮争夺！加了5000万！贞山上演夺地战，上海房企入肇燃爆全城！

2020-06-01 16:52:12 肇房网

3.32亿元

四会体育馆旁60亩商住地
加价5000万，溢价17.73%
成！交！
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2020年6月1日
东原地产，进军四会
楼面单价
2770元/平方米






时隔整好一年，竞价夺地硝烟再次弥漫。在10天挂牌的最后时刻，四会体育馆旁60亩商住地块掀起高潮。


（▲SJ-2019-013号地块出让竞价页面）




厮杀于最后5分钟，才开始上演，每轮加价500万。最终，历经36分钟、11轮竞价，上海房企东原地产以总价3.32亿元摘下（较底价高出5000万元），进军四会贞山新城，楼面单价定格在2770元/平方米。




地段优势



出让地块信息

交易编号：SJ-2020-013

地块位置：四会市贞山街道姚沙村委会地段

占地面积：39950平方米（折合约60亩）

用地性质：商服、城镇住宅用地

容积率：≤3.0，建筑密度：≤35%


（▲SJ-2019-013号地块信息）


当然，SJ-2020-013号地块起步价较高，自然有它的存在理由。

首先，地块所处的贞山新城，为四会市政府重金打造的新板块，也是四会城市“一江两岸”和重点区域，前景广阔。

其次，地块位于城市主干道的贵华路旁，东接东城街道、市政府及成熟商圈，西联S260道，直通肇庆新区。

此外，SJ-2020-013号地块是与贞山湖旁的四会市体育中心隔路相望，享受城市配套之余，更是坐拥一线望湖的优势。



区位优势


贞山新城，被市场认可，绝非偶然。这里，将成为四会城市化建设的重要载体之一。


2018年2月，贞山新城建设管理中心发布公示，污水处理厂、政基础设施、综合管廊建设、海绵城市等4大项目同步推进，总投资近80亿元。


消息一出，瞬间点燃人们对贞山新城前景的无限期待。在规划中，这个面积34平方公里的新城，集合了3平方公里的现代商贸服务区、11平方公里的环湖高端生活区，以及20平方公里的禅宗文化旅游区。

定位很明确，就是：未来四会的新中心，以创新创业为主导，包括文化、体育、旅游、商务、居住等综合服务职能。


政府重视，品牌进驻
大四会
贞山板块崛起
未来趋势
绝对不容小视
 


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