【方凯天悦城】在怀集20多个盘里,我最后选了这个
2019-04-20 10:06:50 方凯天悦城
当你同时面对20个盘,
该怎么看?怎么选?
近日,小编收到一条信息
来自粉丝vv的“问问”,他是这么说的:
此前,已有不少粉丝提出类似疑问
怀集目前有近20个项目
选择困难患者往往看得心力交瘁
俗话说“授人以鱼不如授人以渔”
小编今天就教大家
如何做好这道选择题吧!
不同乡镇,对应不同居住需求。
看房前的第一步,就是想清楚自己想住在哪个区域,是否满足自己生活、出行、购物的需求。
那么城中老区、城南区、城西区怎么选?
【现状】典型老区,人口集聚度高,较多低矮建筑,商业配套成熟,生活出行便利,但整体环境较为老旧,且经常塞车。 【预期】可开发用地不多,远期环境变化不大。 【现状】全新区域,人口集聚度低,商业配套少,生态环境好,公园面积大,但目前生活配套较少,整体教育、商业资源仍较薄弱。 【预期】可开发用地多,规划有大规模商业体及居住区,将有翻天覆地的变化。 【现状】逐步发展,人口集聚度中等,较多大型居住区,商业配套较新,绿化环境逐步提升中,日常生活、出行相对便利。 【预期】可开发用地不少,板块面貌已具雏形,远期发展看好。
如果你喜欢住在人多热闹的地区,购物需求大,出行依赖公共交通,那就选城中老区。
如果你喜欢拥有悠美的自然景观资源,对外交通优势明显,习惯开车出行,那就选城南区。
如果你像粉丝vv一样,要求相对安静、适合生活、交通比较方便的区域,那无疑就是集以上两者所长的城西区了。
这两个指标虽然要花点精力研究,但其实很好懂。
地价的高低,决定了该区域楼市的整体价值。
2019年2月怀集首宗商住地块最终广东超亮房地产开发有限公司以总价19165万元成功进军怀集火车站片区,出让面积约42773.60㎡,折合楼面价约1280元/㎡。
2017年12月19日,鹤山市方圆房地产发展有限公司最终以19530万元,成功拿下怀集县城幸福片区(旦家坪)57178.38/㎡商住地,折合楼面价1366.25元/㎡。
在地价上,城西区跟城南区水平相差不大。但实际反映出来的楼价,却存在不小差距。
城南方面,产品价格区间为4500—5500元/㎡
城西方面,产品价格区间为5000—6500元/㎡
结论:目前的怀集西区,性价比更胜一筹。
聪明的你
学会如何挑选板块了吗?
粉丝vv听完后,醍醐灌顶
但随即又发起了追问:
即使粉丝是懒惰宝宝
小编也会负责任到底
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来源:方凯天悦城