包租婆，无“水”啊！四会房东，你们减租了吗？

在偶像周星驰的电影《功夫》里，有一段房东与租客A的对白：

(图文来源网络)

因为租客们没有按时交房子的租金，包租婆实施了间歇性停水，以逼租。

这一段对白堪称经典，无数影迷可以把它一字不漏地背出来，也曾经无数次被模仿。

这是电影的一部分剧情。但星爷在一次专访中透露，其实这就星爷小时候曾经居住过的环境。

电影布景也是星爷在参考当时的情景，搭建起来的。

而今天，疫情影响下，无数的包租婆（房东）与租客之间，上演着不同的剧本。

受新冠肺炎疫情影响，各行业停摆，人们不敢聚集，限制外出，不能上班。

对于上班一族，工资几乎就是唯一收入，没有上班，收入受到不同程度的影响，减少了甚至是没有的，但房子租金仍然在产生；

对于商店或餐馆等，没有营业，经营者没有收入，但商铺租金仍然在产生；

对于公司，休业放假，员工不在上班，没有收益产出，但办公场地的租金仍然在产生。

为此，广州市租赁协会在1月30日提出了倡议

倡议广州市的房东们为租客免租减租。

随后，全国各地也出现了相仿的倡议。

 在这些倡仪书发出后，好多房东都积极响应减租免租

不少人认为，肺炎疫情是不可抗力，免租才能让大家一起度过这艰难时期。

但也有一些房东则认为，我的出租的房子每个月都得准时还着银行的贷款。房租减免了，那么房贷也可以减免吗？

四会房产小编也向身边的土豪房东朋友了解，

土豪A说：很难做啊。反过来，租客赚钱了的时候，也不会主动地跟我说：我赚钱了，给你加点租金吧

土豪B则说：疫情期间，有在房子里住就仍然要正常交租。但回家过年了，没有在住的，可以适当减一点吧。商铺因疫情不能营业的也会适当减免，一可以保持与租客的良好关系，二希望租客挺过去，继续经营啊。

土豪C大方说，我给某电器商场免了3个月租金。

听完几位房东朋友后，觉得土豪B的做法比较接地气的。

现实中，每个房东的情况都不一样的，也是会有难处的。这必须根据自身实际出发，

不能道德绑架，觉得减租免租理所当然。

而在后来，广州市房地产租赁协会会长、广东省公寓管理协会会长刘昕接受广州房产采访时十分清晰地说明：“这份倡议，是代表公寓运营机构，发给大业主的，并非倡议普通房东给租客免租”。

新冠肺炎疫情发展到今日，部分地区政府部门开始了复工复业的指导工作。

但是，大多数行业都仍然处于放假休业状态，大多数人还没恢复工作。

房东、租客、租金问题还会存在。

相信大多数房东都不愿意看到自己的租客交不起租金，但减租免租的事需要区别对待。

例如，所租房子是还在还着银行贷款，银行有政策允许房东减免房贷的话，

那么，房东也能给租客减免房租了。

除此之外，房东也是否可以允许租客延期交租？或者，参考信用卡分期还款的方式，进行分期交租？

水为财。所以“水”，在广东话里，可解释为钱。

“包租婆，突然间无水，点交房租啊？”（突然间没钱了，怎么样交房租呢？）

来源： 四会房产