肇庆商铺现状：电商步步紧逼，空置率趋高，业主进退两难

     清仓、转让、招租、售卖……

即使在繁华的肇庆天宁路商圈，在沿街商铺门前，张贴最多的并非经营商家的促销广告，而是形形式式的铺位租售招牌纸。此情此景，足以说明：传统形式的铺面经营正承受着前所未有的生存压力。

商铺空置 现象普遍

在肇庆建设路，一间紧挨着肇庆一中大门口的商铺大门紧闭，而卷闸上赫然喷着“新年招租”字样，可以看出，该铺已有半年处于空置状态。

往东行至端州科学馆门前的一小段路，空置商铺数量甚至比开门营业的还多，只剩下开始发旧的老招牌。沿路可以看到，部分门前相对宽敞的商铺门口更成为了市民停车的集中地，商铺早已闭门人空。

      这种情形在有“步行街”之称的草场路亦大同小异，特别是靠近人民路的西端，空置商铺或在售转让的招贴纸更为明显增多。

电商紧逼 商家受压

三四年前，在肇庆建设路拥有一间商铺，单凭租金便足以养活一家大小，即使是租户，经营中途退出，亦可从中收取一笔不菲的转让费。而如今，繁华过后部分地段商铺业主与租户可谓地地鸡毛。

      毫无疑问，互联网时代，电商崛起，给传统经营群体带来了强大的冲击力。昔日的繁华路段，几年前一店难求，店铺转让费普遍5-10万甚至以上，而如今有的店铺即使0转让费难寻接盘者，很多商铺的租让招牌的电话也不再是前任租户，而是商铺业主。

商铺转让 进退两难

相关物业中介行向肇房网表示，与住宅类物业不同，近一两年多以来，门店接收放盘的非住类物业出现明显增多，很多商铺业主已经摒弃“一铺养三代”的观念，直接选择出售。

      现实情况是，近一年来，受相关政策影响，即使业主主动降价转让，但商铺成功率仍较前几年大幅下滑，远不如住宅类。直接导致的后果是，商铺流转受阻，业主进退两难，形成围城效应，那些想凭借手艺踞守传统商业经营者被高昂的税费吓退，无力接盘。