刚需一族福音!小三房成当红户型,盘货城中10盘刚需“小而精”户型~

2019-04-20 10:24:01 肇房网

房价居高不下,

寸土寸金,

小三房当仁不让成当红户型。

相对于大三房而言,小三房是指有三间卧室户型较小,一般建面在90——110㎡的房子,功能实用,总价相对不高。因此,很多开发商推出了刚需小三居,这对于家里有小孩的小夫妻是个很好的选择。

肇庆主城区端州40多个在售新盘,价格区间在6500-20000元/㎡不等。包含了以天宁路为界分为城东、城西片区和以肇庆大道为限勾勒出的北岭片区

城东片区

生活、教育、医疗、行政服务配套基本完善,是端州的核心区域,发展前景和优势不言而喻。毛坯单价7500-20000/㎡,也是目前肇庆楼价最高的区域。知名代表房企有碧桂园、敏捷、恒大、光大等。


城西片区

肇庆的城根、端州老城区,生活配套十分完善,但发展基本饱和。毛坯单价6500-9800元/㎡,适合上车一族。知名代表房企仅有敏捷和光大


北岭片区

生活配套不及城东和城西,交通不算方便,高校遍布但缺少中小学,欠缺商业综合体,但宜居舒适。片区多为别墅住宅,洋房住宅近2年逐渐兴起,目前洋房的毛坯单价7500-8800/㎡。知名代表房企有泰禾、中梁、敏捷

了解完端州区的楼价,

再来看看肇庆商品房市场成交情况。

2018年商品房成交的主力面积段在100-144㎡,约占55%。但是从2019年刚过去的第一季度数据来看,这一现象改变了。2019年第一季度商品房成交的主力面积段在90-120,其中1月占比35%,2月46%,3月51%。



(数据来源:中原战略研究中心)


相信看到这组数据,

不少街坊会不禁提出疑问,

在“房住不炒”的市场下,

肇庆房地产市场回归理性,

怎么单从面积来看,反而购买力会减弱呢?

原因很简单,刚需上车啊~

端州在售的40多个新楼盘价格区间在6500-20000元/㎡不等,我们取平均值10000元/㎡计算。如果按一个100㎡单位来算,不含杂七杂八的费用,总房款大约100万30多万的首付,咬咬牙刚需一族还是能坐上尾班车。至于改善型刚需,把旧房子依旧换新,首付也不是问题了。这就是“小而精”小三房为何能成当红户型了~

说得有点多,

马上送上囊括城东、城西、北岭片区

多个有售刚需小三房楼盘!

 恒福尚品

建面约82㎡  三房两厅两卫


鸿益幸福湖畔

 建面约104-118㎡  三房两厅两卫

 建面约110㎡  三房两厅两卫


 华英城

 建面约80-85㎡  三房两厅两卫

 建面约94-110㎡  三房/四房两厅两卫


 敏捷城

建面约89㎡  三房


 名城星岸

建面约101㎡  三房两厅两卫


 御嘉轩

小三房有建面105㎡、107、107.6、109.7多个户型


 锦龙誉景湾

 建面约101㎡  三房两厅两卫

 建面约108㎡  三房两厅两卫


 敏捷西城星荟

建面约105-117㎡  三房至四房


 光大时代公馆

建面约98-101㎡  三房两厅两卫户型


 中梁壹号院

① 建面约96㎡  三房两厅两卫

 建面约108㎡  三房两厅两卫

 建面约108㎡  三房两厅两卫

 建面约96㎡  三房两厅两卫


当然,买房除了考虑价格,

地段、户型、价格、房企品牌

物管服务也要充分考虑哦!

这么多的楼盘和户型,

有你喜欢的吗?


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▍来源:肇庆中原战略研究中心、各楼盘推文

编辑:肇房网 木小音

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