新机场+肇顺南城轨对接湾区交通线
高要8车道过境公路贯穿马安
水陆空立体综合交通圈带动片区GDP？！
马安镇工业腾飞时刻到来了？
高要天资工业聚集基地东片区，
最新城市计划方案出炉！
马安人民接下来又会怎样发展？
高要天资工业集聚基地出炉了新城市设计方案，该基地位于高要南岸西城区，毗邻广肇高速公路马安出入口，国道324线横贯基地，具有明显的区位、交通优势。
所处中铁·西江未来科技城区域，与金利镇工业重点规划片区邻近高要老城，对接主力端州城区和湾区重点肇庆新区。
天资工业集聚基地总体规划面积15.8平方公里，目前园区一、二期已完成开发共约2000亩。
企业主要产业为轻工、汽配、电子、五金等类型，包括红雨伞服饰、丰裕汽配、顶力科技、合众钮厂、威铭电子、姿彩袜业等企业。该集聚基地已形成先进装备制造业（含钟表业）等主导产业。
控规修改后近千要大道南侧中间的地块修改为商业和工业用地，因地制宜，设计了一小段的水域带，还有环境绿化防护美化。
从控规图可见工业规划发展所占的篇幅较大，商业和居住用地较少，原规控工业的区域也划分了一半面积用于商业，且其他区域暂未有明确的用地划分。
小编实拍该基地片区占地较大，小小马安除了工业进驻，还有怎样的潜在魅力？
左一为天资集聚基地内工业厂房建设；中间图片为基地旁的324国道；右一为中国交建所在的中亨大厦。
肇顺南城轨+新干线机场+城区过境公路
会否带动马安经济交通圈？
从规划图上可见，预留了城轨规划空间位置。该条城轨是规划中的肇顺南城轨，是肇庆与新机场乃至港澳地区相互联系的一大动脉。
还紧靠珠三角枢纽（广州新）干线机场，将在机场预选址周边规划建设50平方公里左右的空港经济区，打造以空港经济为依托，融合空港物流、国际商贸、临空工业、航空服务业等为一体的多功能复合发展经济区。
据资料显示，高要新建项目——城区过境公路，被政府纳入年度重点项目。路线全长约18km，总投资约25亿元，双向8车道。建成后，将会提高“马安-金渡”的关联性，为马安注入强大的支撑动力。
天资工业聚集基地距离高要港码头约6公里、肇庆三榕集装箱码头约7公里、三茂铁路高要货运站1公里、肇庆铁路货运站6公里，再加之珠三角枢纽（广州新）机场建设、预留肇顺南城轨线和高要城区过境公路建设，水陆空立体综合交通网络进一步完善成型。
利于往后招商进驻，更方便投资者多渠道交易，整体制造业高速运转。
马安片区首个楼盘——嘉御华庭，就在天资工业聚集基地项目入口旁，上年开盘，共5栋商住，在售2/4栋。住宅在售均价5600元/㎡。
1/2栋为两梯三户住宅，3/4栋为4.8层高的复式公寓，5栋为商业体，将引驻酒店，可返租。
上图为4栋复式公寓的特价和一口价促销
而项目所在的地方在建中，较多大型货车经过，声音相对比较吵闹，沙尘较多，但楼盘坐西北向东南，通风叫好。
周边片区旧城配套有马安中心小学，马安初级中学、幼儿园，教育资源有完善的空间，医疗方面为乡镇级别的卫生所。
马安乡镇工业占比较重，片区GDP的增长未来翻几倍！交通建设的发展，更能带动经济高速运转，有利收益提升，商业和基础配套更随之发展进步。
来源：肇庆市自然资源局
