仅503元/平！碧桂园旁~超百亩商住地，调整后重新“回锅”再拍！

土拍又来抢头条

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端州、鼎湖、高要、四会、怀集之后

封开县也加入拍地戏场

封开今年首宗商住地块挂网公示

大埌垌超百亩地块

计划于12月11日早上启动网拍程序

（▲肇庆封开县）

资料显示

地块编号为FK2020-11号

位于江口镇封川村委会（大埌垌）

即封开碧桂园对面

面积69520平方米，合约104.28亩

出让底价1.05亿元

（▲FK2020-11号地块出让信息）

细心的市民会发现

大埌垌地块

已是第三次挂网出让的“回锅”地

曾经，分别

2018年11月和2019年4月

尝试出让

其中第二次出让价格较第一次下调幅度

高达44%

然而均未能如愿拍出

（▲封开大埌垌地块第二次流拍）

本次第三度出让

与之前有所不同

地块在红线边界、大小、容积率方面

均有新的调整

面积

从原来的68631.78平方米

增加到69520平方米

容积率上限从≤2.8调整为≤3.0

可建体量

约20.80万平方米

折合楼面单价

低至503元/平方米

为三次出让中最低的一次

（▲FK2020-11号地块示意图）

除价格下调外

大埌垌地块在配建要求上

同样进行调整

原本1270㎡的幼儿园（建筑面积2000㎡）

未出现在出让文件中

（▲大埌垌地块前后配建要求对比）

可以看到

面积增加、容积上调、配建减少之后

大埌垌地块

性价比较之前已提升不少

对开发商应该拥有较强的吸引力

地块能否成功拍出

将于12月11日揭晓

资料来源：肇庆市公共资源交易中心