凶猛!月成交破7千,数据双刷新!楼市需求“井喷式”增长!

2020-06-03 09:39:15 肇庆中原地产研究院、肇庆市住建局

五月市场热情持续高涨,

购房需求“井喷”,商品房成交火爆!

 

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红五月“开挂”
成交双刷新

五月以来,楼市成交迅速点燃,像“开了挂”一样,周销月销双双刷新年度新高!

 

据统计,上周全市商品房成交1884套,比年初(疫情前)1月最高周成交量还多出140套,成功拿下上半年度的周销之最


注:商品房包括住宅、公寓、写字楼、商铺、车位


从整月来看,“红五月”全市商品房共卖出7479套商品房,成交量是2月的10倍,3月的153%,4月的134%,成为今年月度销量之最


 

2
9盘1870套新房源
凶猛上市

新房市场不止卖得凶,狂批预售证的也不少!最近两周全市已有9盘共1870套新房汹涌上市,一大波红盘赶在路上。



名城星岸


端州最受关注的加推项目有名城星岸,已在23日顺势开盘,反响热烈,在场客户近300组。


万达广场


鼎湖万达广场在上周六开售住宅板块,名为万达大都会华宅,官方宣传单价6字头起。

当天首推7栋、9栋,建面78-98平三房单位,共143套房源,现场成交均价6500-6800元/平,去化率约11%。


富力尚悦居


富力尚悦居5月连续2周推新货,上周六再加推B2栋126套房源,建面90-120平三四房单位,毛坯单价5800-6200元/平,对比23日加推的7栋,单价略涨300元/平。


涛汇翠湖湾


涛汇翠湖湾项目也在上周六加推14座,共64套新房源,主打86-97平三房单位,毛坯售价5900-6700元/平。


保利和悦湖畔


新区保利和悦湖畔在上周日加推10栋,共54套房源,119-128平四房单位,毛坯单价7400元/平,对比3月价格稍涨,去化率约35%。


3
均价连涨3周
端州鼎湖最热门

除了预售、成交数据狂刷存在感外,商品房均价也在微涨,升至6906元/平,连续三周呈上涨趋势,已超越年初1月的价位


注:商品房包括住宅、公寓、写字楼、商铺、车位


全市房价最高的地区是端州,连续4周的住宅单价稳在8字头,住宅周销量也环比上涨81%。



另外,高要连续两周住宅成交量价齐升,突破7字头。

 

据统计,上周全市热销前15排行榜中,端州、鼎湖分别有12个盘上榜,依旧是全市最受欢迎置业区域。


 

而四会的碧桂园凤凰半岛、端州的恒福美地(宣称7天劲销1亿)、高要的恒大城包揽热销楼盘榜单前三甲,住宅成交热度高。



疫情影响,局势紧张,全球经济冲击,不确定的因素似乎很多。但疫情受控后,国家相继出台了一系列政策“保驾护航”。

 

2020年LPR两次下调(贷款利息也跟着下降),5年期以上LPR降到4.65%,为近30年的历史低点。


对于买房子,很多人都说再等等,还有降价空间。但从五月数据看来,市场对这套“缓兵之计”并不卖账。当一部分人在等的时候,另一部分人却出手了



拨开疫情的迷雾,楼市重燃,压抑许久的需求像肇庆35℃的烈日,照进城市每个角落。

 

“火热”是五月的标签,那么打开楼市下半年的正确方式又是怎样?我们走着瞧~


来源:肇庆中原地产研究院、肇庆市住建局

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