43956套房已成交!肇庆2020年前三季度楼市有多火?

2020-10-24 16:54:53 房掌柜肇庆

2020年的楼市是超预期的,尤其是后疫情时代的绝地反击,成交量和市场现象成就了连续数月高昂的行情。


随着10月正式到来,肇庆九大区域前三季度楼市大数据浮出水面,正如所想“低开高走”成了关键词。


01

新房成交43956套,成交面积395.83万㎡


初步统计,2020年前三季度,肇庆九大区域共成交新房住宅43956套,相比2019年成交量上涨24.78%,成交面积395.83万㎡,成交均价5966元/㎡。


注:由于统计方式不同,数据仅供参考


02

楼市恢复神速,成交均价5966元/㎡


虽然与去年同期相比,均价有所下降。但2020年第一季度遭遇“新冠肺炎”事件影响,成交惨淡,最终能翻盘逆转实属不易,可见楼市恢复之神速。


从月成交可以看出,今年3月之后数据一直居于高位,哪怕是传统的7、8月淡季也创下了较好的佳绩。


2020年前三季度新房,共43956套住宅成交,平均每月约4884套房子完成交易。


成交均价方面,2020年前三季度成交均价5966元/㎡,同比下降7.58%。从价格走势来看,今年的楼市成交价格相对来说有点下跌。

数据仅供参考


03

41321套商住房源入市“供不应求”


从供应端看,前三季度肇庆九大区域公示了预售商品房源41321套,绝大部分已经入市去化。


对比今年前3季度的成交不难看出“去化快”、“供不应求”的楼市现状,这也是今年楼市销售火热的根本原因。


供需两旺,甚至供不应求最终表现的现象就是:大多数楼盘快速去化,购房者买房需要抢,第一批买不到需要等。


国庆假期的一波开盘潮再次验证了肇庆的购买力,如果城市能量继续释放,需求持续输出,买房仍将维持高难度,开发商推盘节奏成为置业关键点。


数据仅供参考


04

每周成交超300套,去化率惊人!


值得一提,其中去化率最高为肇庆万达广场自今年5月开盘至今,仅5个多月住宅去化率超88.77%。


△现场人气图


据住建局显示,住宅房源为980套,已售870套,剩余110套,肇庆万达广场连续两周成交超330套,荣登鼎湖区销量首榜。


△销售情况图


其次去化率最快为恒大名都自今年8月开盘至今,仅2个多月,住宅去化率超67.33%。

△现场人气图


据住建局显示,住宅房源为1344套,已售905套,剩余439套,恒大名都9月成交超700套,荣登四会市销量首榜。


销售情况图


05

后备补给房源即将抵达“战场”


整个9月共推商品房住宅房源12269套!充沛的房源量,都预告着10月迎来新一轮的开盘潮!


距离2020年结束还有一个季度的时间,你会在2021年之前上车吗?


△房掌柜 摄

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来源: 房掌柜肇庆

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