45亿！1.5万亩！肇庆拆旧复垦向大范围推进！涉及多街镇超100条村~

多年的棚改，

还有不到4个月就离场了。

棚改“大哥”荣退，旧改“老弟”接棒，

还带来一个“老铁”拆旧复垦，

成为未来市场两大主旋律。

自2018年开始，拆旧复垦工作便深刻的影响着大家的生活。

据不完全统计，去年高要、四会、德庆三地一马当先全面开启拆旧复垦，截止今年1季度，已完成拆旧工作约2135.54亩，投入总金额逾10.67亿元。【新闻回顾】

而较早前，肇庆再度召开《实施乡村振兴战略暨农村拆旧复垦工作推进现场会》，重点强调各地区需“抢抓政策窗口期，开足马力，加快推进农村拆旧复垦工作”。

有了政策的定调，会议的指引，实施层面的深化，今年第2、3季度，全市的拆旧工作进入了高光时刻。

包括全市九个县市区在内

超100条村都搭上了拆旧复垦的“快车”。

赶快往下看，老家有没有纳入范围吧！

01. 高要

——162.2亩——

去年，高要区拆旧复垦成效显著，河台、金利、回龙、白诸、白土、小湘、活道等7个镇已完成首批拆旧指标的任务。

下半年，新一批指标火速到村，如今买卖双方已完成收款确认，深度推进下一阶段实施工作。

目前高要最新拆旧指标涉及3镇9条村，分别是高要蛟塘镇洞口村、云路村、奕庆村、坪岭村；禄步镇新洲村、禄步村、桐槎村；活道镇无忧洞村、山塘口村纳入拆旧复垦建设用地共162.2亩，投入资金约0.81亿元。

02. 鼎湖

——92.68亩——

近几年，因城市东拓，鼎湖进入快速发展期，多个镇街乡村纳入城市更新的征拆中，累计改造近5千亩，投入近百亿元。【新闻回顾】

楼市势头持续红火，鼎湖除了是湾区的投资热地外，还是不折不扣的征拆大区！

而今年属于鼎湖的第一期拆旧复垦也在9月正式官宣了，凤凰镇高鹤村、同古村共92.68亩地纳入拆旧范围，总价约0.46亿元。

03. 四会

——206.68亩——

今年4月，四会下茆、径口2个镇多条村陆续完成了首批拆旧复垦指标款的发放和废弃农舍、用地的破拆施工。

接下来，四会第二批指标信息也出炉了，位于下茆镇的高崀村、径口镇的上观村、新围村、北乡村共206.68亩用地，成交总价1.033亿元。

另外，贞山街道独岗村等8个村约247亩地也完成了拆旧复垦项目的招标工作，进入实施阶段；

而东城街道黄岗村周屋、陶塘村黎寨、陶塘村罗巷、陶塘村龙田、陶塘村巷尾等5个经济合作社合共40.42亩（含养殖水面、农用地），也纳入了拆旧复垦城镇建设用地范围，涉及征地总费用约485.028万元。

04. 广宁

——1580亩——

在全市的拆旧复垦工作上，小编看到，广宁的进展最为突出和深刻。今年县拆旧复垦计划3000亩，目前正在实施1580亩。

当了解到，自己的旧屋被清拆了，不但有一定金额补偿款外，土地还能归还村民自己用以耕种或出租使用，广宁村民都很支持，有的还主动参与到自家破旧泥砖屋的清拆工作中去。

△村民在拆旧复垦意向书上签字

上半年期间，广宁江屯镇、古水镇、木格镇、南街镇等多个乡镇的拆旧复垦工作进入白热化阶段。

广宁南街镇林洞坑塘村，在今年被列入拆旧复垦整村拆除泥砖房试点，全村有25户41人房屋48间。

在复垦指标交易后，预计收益可达590万元，其中村委会29.5万元、村民小组59万元、农户442.5万元，户均17.7万元，最高的一户达25万元。

这还不止，坑塘村未来将打造为集乡村旅游、产业发展的复垦基地，增加村集体和村民的收入。

△杨屋村建设规划图

截止上半年，广宁木格镇芙洞卧龙村、白沙坑白土村、册田新屋村等，以省道S350和国道G234周边范围，共有180亩纳入的清拆范围，已拆除破旧泥屋3262间，474户村民获得11.39万元收益到账。

据了解，镇政府在拆旧过程中，还将保留一些有历史价值的古村落改造成旅游项目，进一步带动村收益。

新屋村清拆前后图

卧龙村强拆前后图

此外，江屯镇拆旧复垦的工作任务900亩，包括江合村、崩背村、联华村等；古水镇拆旧复垦的工作任务为150亩。

还有排沙镇横坑村、蚌溪村、金八村、新田村、木源村、曙光村、向前村、春水社区、南石咀村、三梅坑村、塘尾村等都积极响应并完成了拆旧复垦的推进工作。

05. 怀集

——22491亩——

截止目前，怀集县已完成复垦指标交易403亩，正在实施的项目有1094个约22491亩。

其中包括县内90%的街道乡镇，如怀城街道庙咀村、利凤村、幸福街道龙山村、岗坪镇四隆村等等。

06. 封开

——2500亩——

今年，封开县农村拆旧复垦工作任务为2500亩，预计可增加非税收入12.5亿元。

目前多个乡镇也积极开展拆旧复垦工作：渔涝镇、大玉口镇、南丰镇相继进行了土地清杂、旧屋拆除、新修生产道等工作。

而南丰镇、江口镇等多个镇也完成了施工中标，进入清拆阶段。

从2018年起，广东省全面推进拆旧复垦工作，计划用10年时间完成农村闲置、废弃农房、农村建设用地拆旧复垦工作。

而肇庆各县市也紧随步伐跟进，计划在今年底前完成1.5万亩拆旧复垦的工作目标。

拆旧复垦就是将村庄内旧村屋、废弃宅基地等“老破旧”建筑拆除，腾出来的用地或可用作耕地用途，可由村民耕种/或出租，权属不变；

也可用作城镇建设用地（城镇建设的用地将会以公开交易的方式流转，所得收益将会返还村民手上。）

而复垦指标交易的每亩50万元收入，扣除市级统筹资金（5万元/亩）和项目实施成本（5万元/亩）后，净收益40万元/亩，按5%、5%、5%、10%和75%的比例分配给县级财政、镇级财政、村民委员会、土地所有权人和土地使用权人。 

即土地使用权人每亩最高可获得30万元收益。

废旧老屋去，良田美景来，

既富裕了村民，又美化了乡村，

期待拆旧复垦助力乡村振兴

焕活城市新农村！

图/文原创编辑：木小音 （LINYUN）

部分来源：各县区政府官网、市公共资源交易中心