实探怀集这个楼盘，又有了一些新的发现！

2023-06-16 17:46:38 怀集领域网

近两年，城东片区凭借诸多规划、配套利好飞速发展，片区内的商业地产价值也被越来越多的投资者所关注、认可。

熟悉城东板块的朋友都知道，虽然这个板块小区和自建房众多，但目前没有大型商业体。
因此，小区底商对于板块内的居民来说就尤其重要。
近日，小编得知方凯华府的社区底商有新动作！于是实地去到项目一探究竟！

01

挑高商铺可租可售


小编来到了位于文昌书院东侧的方凯华府，该小区于去年已开始陆续交付，目前部分商铺已有商家进驻。

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据悉，方凯华府商铺涵盖建面约22-443㎡不等，面积段丰富；约5米挑高 ，可以隔成2层。
销售介绍，商铺是可租可售的，均为现铺，直接看实景，周边条件、人气、产品力如何，通通一目了然。
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方凯华府商铺实景图

现场可见，临街商铺设计样式较为一致，基本都是棕色的外墙，从外观上看颜色醒目，与住宅风格相符合。
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方凯华府商铺实景图

更重要的是，商铺门前宽敞，可停车，这一点对于店家以及消费者而言有多方便，可想而知。
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方凯华府商铺实景图

毫不夸张地说，小编从对面马路就能看到商铺的招牌，十分醒目，容易被看见，更容易被记住，起到很好的宣传效果。

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方凯华府商铺已有商家进驻

02

周边配套完善


小编绕项目走了一圈，方凯华府的商铺都是临街，交通便利，人流、车流较多，而且位置也更加好找。


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从位置来看，方凯华府商铺位于城东的核心区域，区域交通四通八达，其中以怀城大道、金龙路、文昌路、龙湾路、天湖路构筑怀集一环。


教育资源：方凯华府商铺与在建的城东初级中学新校区仅隔一条马路，该中学规划建设36个班，学位1800个，未来将带来大量的老师、学生、家长等消费人群。


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怀城街道城东初级中学新校区


周边环境：方凯华府商铺紧邻文昌书院、绥江中洲河景，平时散步、游玩人流量大。


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文昌书院
还值得一提是，方凯华府打造的网红户外露营基地，将给商铺人气、商业氛围带来很大的推动力。

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综合来看，方凯华府商铺无论是地段、产品，还是人流量，都可圈可点。特别是现铺、层高、大开间以及门口可停车等方面，都是妥妥的加分项。

03

免租9个月


据销售透露，方凯华府商铺首年前9个月免租招商中，客户最长租赁使用时间3年，第4年需续约，可按年度一次缴纳或每月交付。

时间
2/3/4/5/6栋
首年

前9个月免租

后3个月租金60元/㎡

第二年

前6个月免租

后6个月租金60元/㎡

第三年

前3个月免租

后9个月租金60元/㎡

第四年

不免租

租金按60元/㎡


项目优先招商装饰建材行业、零售业、中小型综合超市、早餐店、汽车行业等。

如果想要租的话也可以前往售楼部咨询！
总的来说，如果你近期有在城东开店，或者纯粹投资商铺的需求，方凯华府商铺可以持续关注！
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方凯华府商铺平面图


【咨询热线】：0758-5598338

【项目地址】：怀集怀城镇沿江东路与文昌南路交汇处（文昌书院东侧）
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来源：怀集领域网     此文为活动推广信息


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