苦等6年，157户业主终解套！肇庆烂尾楼重回正轨，新楼栋预售已获批！

2020-02-27 17:02:34 高要区人民政府网、市住建局、市城乡规划局

买房，最大的坑是什么？

首当其冲，自然是碰上楼盘烂尾。一边，欠着银行的贷款要继续还，另一边，原本充满憧憬的收楼遥遥无期。
肇庆就有157户这样的苦命业主。然而，他们在苦等6年之后，迎来了楼盘重生，一扫煎熬与焦虑的阴云，成功解套。

2019年12月26日，肇庆市高要区第2019071号商品房预售证批出，281套住宅和13套商铺获准入市开售。

该批房源所属楼盘，为离开肇庆市民视线已久的项目——富士花园。
截止获批预售证时，该预售的11座、12座，已建至20层。按常规速度推算，大概在3-4月份便可实现29层封顶。

如今，项目已进入了复工、复售的正常轨道。


（▲富士花园新领预售证）


富士花园，位于高要白土镇高峰路，占地面积4.89万平方米，总建筑体量超过22万平方米。
2014年春节期间，富士花园迎来首度开盘，推出“不分楼层，3800元/平方米”的促销，在肇庆这个经济和人口重镇名动一时。
然而，到了年末，却曝出“开发商资金出现问题”，项目陷入停滞状态，甚至连排栅亦被施工方拆除。

（▲2014年富士花园首度开盘）


资料显示，从开盘至停工，富士花园已累计销售住宅150套（15326.34㎡，已签合同销售的住宅124套，未签合同26套），已销售商业用房7套（1313.02㎡）。
 
157户业主，万万没想到，平日在电视才见到的楼盘“烂尾”大坑，今日竟然落到自己头上，祸从天降。
眼看血汗钱打水漂，业主们焦虑不已，踏上了四处奔走、维权上访之路。此时，政府亦开始介入其中，积极协调事宜。


（▲停工状态的富士花园）

2017年5月23日，富士花园迎来重生时刻。
在经历3次流拍后，富士花园项目，终于在这一天，由肇庆市和宴贸易有限公司以104400058元成功拍下。
拍卖公告规定——
该次拍卖现状整体拍卖，其中涉及金额约506.4万元未网签，但已出卖的32套房屋，买受方须按肇庆市富士房地产有限公司与该部分住户签订的文件履行。
换言之，连同当初未签合同的部分在内，富士花园157户业主，权益将会得到保障。


（▲富士花园项目拍卖成功）


2018年7月，新主进场的富士花园，完成了规划方案修改，并在市城乡规划局公示。
新的方案，在保留已建5栋不变的基础上，全部改为29层的超高层洋房，并设有人车分流的地下停车场。

（▲富士花园新平面规划）


富士花园，改头换面。

如今，楼盘案名也更改了。新名称很霸气，叫“君临天下”。


根据消息显示，在2019年底期间，富士花园以“君临天下”的新案名，在市场进行系列推广，重塑形象。
 
2020年元旦，君临天开盘售卖，主打“单价5字头起”。

（▲富士花园更名君临天下）


从市住建局网签系统看到，包括前期开发的部分，如今整个富士花园（君临天下）项目，可售房源906套（住宅581套，非住宅315套），已售住宅315套、已售非住宅5套。


（▲项目销售情况）


结语：
对于首期业主而言，购买了富士花园是人生中的一次不幸。但，相比于其他烂尾楼盘，仍然在遥遥苦等复工收楼的那些人，富士花园的这批业主，显然幸运得多。
所以，广大市民，买房是毕生事，出手前一定要擦亮双眼。


来源：高要区人民政府网、市住建局、市城乡规划局

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