蚬岗机遇：15650亩空间，打造肇庆新区南部新城！开发商倍价抢地进驻！

2019-08-19 16:39:05 肇房网

从高要城区，沿362省道东行，进入蚬岗镇范围，率先映入眼帘的，是八联村沿路，一侧是连排厂区，另一侧是连片菜田与渔塘。
那，是蚬岗镇赖以发展的两大支柱：“三高农业”和“规模工业”。
未来，从紫云新城经宇浩大道（新S362省道），前往蚬岗镇区，你看到的，将是优美的森林公园、楼宇错落的楼盘和朝气蓬勃的高校。
这，是蚬岗镇未来发展的大方向，从工业化城镇向产城融合的都市化转变。


凭借其特有的区位优势，蚬岗在2012年，被纳入肇庆新区协调区范围，成为全高要唯一入列的乡镇。

大规划引来大交通！大交通助力大发展！

“珠外环+广昆”双高速的基础上，蚬岗镇的未来，将规划增添直通肇庆新区的城市快线、柳肇铁路（设蚬岗火车站）、高要-三水跨市快速路等重磅交通项目。

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蚬岗：隧道直通肇庆新区，铁路也要来！


作为肇庆新区协调区跨江南进的头部，蚬岗的都市化之路怎么布局？答案，早已经写在了相关规划文件中。

早年发布的《高要市蚬岗镇总体规划》指出，随着重大基础设施的规划建设，蚬岗镇与广佛肇核心城市的联系将更加密切，将承担更多的区域职能。

到2020年，蚬岗镇域规划总面积将达到1043.32公顷（约15650亩），其中，城市建设用地约795.82公顷（约1200亩）。


到2030年，蚬岗镇形成“一心两轴三大功能板块”的城乡空间。即以镇区为公共服务核心，依托省道S362、新建南北向道路构筑两条城乡发展轴，构建产业示范板块、生态新城板块、农林生态板块。

毫无疑问，这个15650亩的镇域空间，未来，将成为肇庆新区的南部新城！


2019年6月公布的《高要烂柯山南麓生态新城规划修改》，也为蚬岗的发展带来了最新动向——
烂柯山南麓生态新城片区，正式被纳入蚬岗镇域的重点建设区，在原先生态居住组团内，引入广东华航航空学院落户，片区亦将重新定位为蚬岗西部副中心。总人口容量增加至约3.7 万人。
同时，在生态新城增设三条支路，全面对接S362省道，实现蚬岗镇各板块的一体化。



蚬岗机遇，呈现眼前。

正是机遇的降临，蚬岗镇一跃成为大众眼中的潜力股。其中，嗅觉最为灵敏的，非开发商莫属。


蚬岗墟场旁边的石龙街，如今是一片热火朝天的景象：尚街的老旧建筑被喷大红的“拆”字，屋后的小山岗几近被移平，泥土运载车穿梭往来……


拆迁并平整完毕后，这里将被建设为一个占地约25.7亩的现代化商住小区。

该地块于2018年9月27日，通过公开拍卖成功出让，引发两家房企连续26轮的举牌加价，出让总价从最初的4861万元，一路追高至6211万元，平均每亩单价241万元。


同样，目前全高要至贵的拍地单价纪录，则蚬岗所保持。

2018年2月，生态新城PM-2017-24号66.7亩商住地块出让，3家房企持续近3.5小时竞价，最终总价被定格在16040万元，为原底价5340万元的3倍，溢价率超过200%。


并且，该地块以3004元/平方米，超越金渡紫云新城和南岸，成为高要新的楼面单价纪录保持者。

开发商先知先觉，目前，已有龙光、宇浩和高盛三家房企率先进驻。相信，随着相关规划的进一步落地和推进，蚬岗机遇愈发明显之时，新一批开发商抢滩的事情，亦将愈加频繁。



风口将至，洼地崛起

大蚬岗时代

即将启航

@全体蚬岗人：请坐稳！扶好！

迎接腾飞时刻


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资料来源：市自然资源局、公共资源交易中心

责任编辑：肇房网 LinYun

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