曝！肇庆中期住地供应计划出炉：5年总量1503公顷，主要集中三大区域！

2018-04-23 09:05:10 肇房网


2017年，承湾区利好，肇庆房地产交易持续火热，各大品牌开发商争先抢滩，土地市场热闹非凡，多个板块楼面价纪录被刷新。

近日，肇庆市国土资源局发布《肇庆市住宅用地中期（2017-2021年）供应计划》（下简称《计划》）。《计划》显示，2017-2021的5年时间，全肇庆住宅用地供应计划总量为1503.35公顷。



各年度供应计划指标分解

“肇庆市2017-2021年住宅用地中期供应计划指标分解”图表显示，2017年至2021年，各年的计划指标分别为350.37、324.98、290.84、277.00、260.16公顷，年平均供应量为300.67公顷。

而在过去的2010-2016年，肇庆市共供应住宅用地面积1385.7243公顷，年平均供应量为197.9606公顷，2010-2012年整体趋势波动较小，2013年开始受经济下行影响，土地供应量下降，之后供应量逐年上涨。


相较之下，2017起的往后5年，住宅用地供应量将出现较明显的增幅。其中，2017年是峰值，尔后在总体保持稳定的大前提下，呈现逐年递减的态势。

《计划》提到：根据《广东省国土资源关于抓紧核定分类调控目标和加快制定住宅用地供应规划计划的函》（粤国土资利用函〔2017〕1189号），结合肇庆市商品房住宅库存与销售情况，为保证房地产市场平稳健康发展，肇庆市住宅用地五类供应调控目标为“增加”。


各县区住地供应规划分解

从“肇庆市各区县2017-2021年住宅用地中期规划分解表”看到，端州、鼎湖、高要、四会和大旺等中南片区仍然是住宅供应的主要集中区。

《计划》中亦明确指出：肇庆市2017-2021年住宅用地五年中期供应计划主要集中在端州区、肇庆新区、高新区布局。


各区县的供应规划逐一剖析

　端州区

商品房可销售面积及库存保有量尚可，住宅供应量持平。

　鼎湖区

由于道路，配套等设施的不断完善，经济发展迈入高速发展期，需要增加住宅用地供应量来平稳房价。

　四会市

社会需求旺盛，住宅供应量应保持持平。

　高新区

目前土地供应均以工业为主，商住用地较少，为加快推进高新区产城融合，应显著增加供应量，主要供应分布包括北部生态商务及配套住宅项目、中部城区商住用地以及拆迁安置住宅用地。

　高要区

住宅用地2012-2016年数值呈上升趋势，综合考量高要区社会经济发展，高要求住宅用地供应量应保持持平略有增加。

　广宁县

目前处于城镇化加速发展的初期，高铁初建，城市“南拓”，住宅用地供应分布主要集中于南部城区，县中心城区也有分布。

　怀集县

人口众多，需求量大，又怀集正在建设肇庆城市副中心，结合怀集房地产实际以及2012-2016年住宅用地的供应情况，未来五年怀集住宅用地供应量应保持持平。

　封开县

总体上县城区应当适当减少住宅用地的供应，增加部分主要集中于乡镇。

　德庆县

为促进德庆县房地产市场平稳健康发展，结合德庆县商品房市场具体实际情况，德庆县住宅用地供应量应当适当的减少。



▲图片、资料来源：市旅游局、市国土资源局


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